建筑加固公司介紹影響房屋使用壽命的因素
A、使用過程中出現的自然老化
房屋開始使用，就可能開始損壞，逐漸失去房屋所固有的質量和性能，開始出現病害，這是自然的規律，是房屋正常的損耗。
B、人為因素造成的認為破壞
比如設計和施工中的質量問題，以及使用不當或者已發現損壞沒有及時進行有效的維護。
C、不可抗力的危害
主要是自然災害的影響，如地震、洪水等。
建筑加固公司介紹的這上面的3種影響房屋使用壽命的因素中，第一種因素占據很大的比例，其次才是人為因素和自然因素的影響。
根據影響房屋使用壽命的因素，我們來分析如何延長房屋使用壽命。
混凝土產生裂縫是人們普遍關注的問題，大量的工程實例證明混凝土構件出現裂縫是不接避免的，且混凝土裂縫對構件承載力有較大的影響，有裂縫的混凝土構件其承載力大小為極限承載力的60%~90%。
所以本文圍繞鋼筋混凝土構件裂縫的維修、加固與改造技術進行編寫，以供從事建筑加固行業的技術人員作為參考。
結構在正常使用過程中，鋼筋混凝土一般都是帶裂縫工作的，一般肉眼可見的裂縫范圍是0.02mm~0.05mm，對于裂縫寬度小于0.05的裂縫一般被認為是無害裂縫（僅僅指對于荷載作用）。我國現行規范對一般正常使用條件下混凝土結構構件最大裂縫寬度的控制標準為0.3mm，因此就經濟及科學觀點，一定程度的裂縫是可以接受的，但并不是說我們就可以對混凝土裂縫視而不見，任其發展。
裂縫對混凝土構件的危害：
建筑加固公司介紹裂縫會造成結構承載能力降低，結構的可靠度下降；有些細小裂縫雖對承載力無直接影響，任其發展可能會出現諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發生滲漏，影響使用；并使人們產生較大的心理壓力。
裂縫修復原則：
1、確保裂縫處理后原混凝土構件承載能力，整體性以及防水防滲作用；
2、避免出現二次裂縫；
3、防止對原有構件進行大范圍改動，盡量保持其原有結構外觀。
4、裂縫修復措施：
建筑加固之表面修復：利用混凝土表層細微獨立裂縫，裂縫寬度小于0.2mm或網狀裂紋的毛細作用吸收低粘度且具有良好滲透性的卡本裂縫膠，封閉裂縫通道。對樓板和其它需要防滲部位，應根據其使用環境在混凝土表面粘貼卡本碳纖維布或者卡本芳綸纖維布（在需絕緣環境使用）以增強封護作用。
建筑加固之內部修復：在裂縫寬度為0.1mm~1.5mm的靜止獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補強和封閉時，先使用卡本封縫膠將裂縫便面封閉，安裝上注膠嘴以一定的壓力將低粘度、高強度的卡本裂縫膠注入裂縫腔內，已達到修補裂縫的效果。
在進行裂縫完成之后，為了防止裂縫出現二次開裂和擴展，保證原有構件的結構安全，我們對建筑加固還可以采用增大截面法對混凝土構件進行加固補強，根據建筑使用性能我們可以采取粘貼碳纖維布、芳綸纖維布等加固方法，或是使用卡本碳纖維網格加固系統對結構進行加固補強。
碳纖維網格加固系統是一種由經過特殊處理過后的碳纖維網格和特制活性聚合物砂漿組成的新型混凝土結構加固補強技術，在提高混凝土構件承載力的同時可以增強混凝土構件的耐火性，可以對混凝土起到良好的保護作用。
